上海建工大厦屋顶花园施工心得

　　摘要：屋顶花园一般指在各类建筑物、构筑物、桥梁(立交桥)等的屋顶、露台、天台、阳台等上进行造园，种植树木花卉的统称。进入新的世纪以来城市化进程突飞猛进，而此时，屋顶花园的重要作用更加为建设者们所认识。笔者在这里将自己在工作和学习中的一点粗浅心得拿出来和大家共同探讨。

　　关键词：屋顶花园,屋顶防水,调节小气候

　　上海建工总部大楼位于北外滩的上海国际航运服务集聚区，由2幢分别为20层、高108.7米和16层、高90.7米的塔楼与1层裙房组成，总建筑面积约2.5万平方米。其中位于东西两侧层高20米裙房需要做屋顶绿化。屋顶绿化是园林中技术含量最高，施工难度最大的施工项目，而且与建筑施工有较多的交集学科。

　　本项目遇到技术难题有：结构荷载问题;植物灌溉与排水及屋面防水问题;植物防风问题。施工过程中水平及垂直运输问题。

　　在该屋顶花园规划设计过程中，我们巧妙利用主体建筑物的屋顶、平台、阳台、窗台、女儿墙和墙面等开辟绿化场地，并使之有园林艺术的感染力。由于裙房的空间布局受到建筑固有平面的限制和建筑结构承重的制约，与露地造园相比，其设计既复杂又关系到相关工种的协同，建筑设计、建筑构造、建筑结构和水电等工种配合的协调是屋顶花园成败的关键。在该设计中我们遵循以下三点理念：

　　一、实用原则：衡量一座屋顶花园的好坏，除满足不同的使用要求外，绿化覆盖率指标必须保证在50%至70%，以发挥绿化的生态效益，环境效益和经济效益。

　　二、精美原则：屋顶花园的景物配置、植物选配均应是当地的精品，并精心设计植物造景的特色。要有独特的园林风格。

　　三、安全是原则：屋顶花园的营造要能满足建筑结构荷要求，同时满足建筑防水要求。

　　防水处理的成败直接影响屋顶花园的的使用效果及建筑物的安全。屋顶花园的防水问题一般由如下因素引起：

　　1、在建造过程中和建成后的日常使用中，均宜破坏屋顶的防水和排水系统，造成屋顶漏水。原屋顶防水层存在缺陷，结构层和防水层即使保持原有做法，但一般还要在预制空心板上卷材防水层，因此仍不可避免在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处出现渗漏。特别是刚性防水屋面，最严重的问题是防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水。产生裂缝的原因很多：气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩;屋面板受力后的翘曲变形;地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动;屋面板除变或材料干缩变形等。

　　2、屋顶花园施工时破坏了原防水层屋顶上建造屋顶花园尚且可能漏水，而在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工，这就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水。进行载植有时也会破坏防水层，比如填土时用的铲子有可能会破坏防水层。

　　3、屋顶花园水源更多，各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特别是浇灌水和水池污水中含有植物根叶和泥沙等杂务，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。

　　漏水的成因我们初步掌握，为此我们在具体实施过程中采取了以下一些措施：

　　1、做防水实验和保证良好的排水系统

　　必须进行二次防水处理。首先，要检查原有的防水性能：封闭出水口，再灌水，进行96小时(4天4夜)的严格闭水试验。闭水试验中，要仔细观察房间的渗漏情况，有的房屋连续闭水3天不漏，第四天才开始渗漏。若能保证96h不漏，说明屋面防水效果好。这种防水效果，也只适用于非屋顶花园的情况。

　　2、不损伤原防水层

　　实施二次防水处理，先取掉屋顶的架空隔热层，取隔热层时，不得撬伤原防水层。取后要清扫、冲洗干净，以增强附着力。在一般情况下，不允许在已建成的屋顶防护水层上再穿孔洞与管线和预埋铁件与埋设支柱。因此，该大厦为新建的屋顶上建花园，为此我们获取了园林设计部门提供屋顶花园的有关技术资料。如将欲留孔洞和欲埋件等资料提供给结构设计单位，并由他们将有关要求反映到建筑结构的施工图中，以便建筑施工中实现屋顶花园的各项技术要求。

　　3、重视防水层的施工质量

　　目前屋顶花园的防水处理方法主要有刚、柔之分，各有特点。由于蛭石栽培对屋盖有很好的养护作用，此时屋顶防水最好采用刚性防水。宜先做涂膜防水层，再做刚性防水层，屋面四周应设置砖砌挡墙，挡墙下部设泄水孔和天沟。

　　刚性防水层因受屋顶热胀冷缩和结构楼板受力变形等影响，宜出现不规则的裂缝，而造成刚性屋顶防水的失败。为解决这个问题，除30～50㎜厚的细石混凝土中配置钢丝或钢筋网外，用设置浮筑层和分格缝等方法解决。

　　4、 注意材料质量和节点构造

　　应选择高温不流淌、低温不碎裂、不宜老化、防水效果好的防水材料。刚性多层抹面水泥砂浆防水层宜采用标号不低于原325#的普通硅酸盐水泥和膨胀水泥，亦可采用矿渣硅酸盐水泥;砂采用粒径1～3㎜粗砂，要求砂料坚硬、粗糙、洁净;水泥浆和水泥砂浆的配合比应根据防水要求、原材料性能和施工方法确定，施工时必须严格掌握。目前一些建筑物也有柔性防水层的，屋顶花园中常有“三毡四油”或“二毡三油”，再结合聚氯乙烯胶泥或聚氯乙烯涂料处理。近年来，一些新型防水材料也开始投入使用，已投入屋顶施工的有三元乙丙卷材，使用效果不错。

　　屋顶防水层无论采用哪种形式和材料，均构成整个屋顶的防水排水系统，一切所需要的管道、烟道、排水孔、预埋铁件及支柱等出屋顶的设施，均应在做屋顶防水层时妥善处理好其节点构造，特别要注意与土壤的连接部分和排水沟水流终止的部分。

　　施工方法以热涂效果为佳，热涂材料加温后可渗透至缝隙。屋面的薄弱部分，如出气孔道周围、女儿墙周边，应加强处理。尤其是女儿墙周边，防水层应延伸上翻至墙上几十厘米，超过将来花坛上层的位置，否则，极宜因此渗漏。防水层的厚度、层数都应严格按照国家有关规定、规范施工。

　　结语：

　　防水是屋顶花园安全工作的核心。防水工程质量与设计施工和材料方面都有密切关系。材料为基础，设计为前提，施工为关键。

　　参考文献：

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　　[2] 贾衡,冯义.人与建筑环境[M].北京:北京工业大学出版社,2001.7～18.

　　[3] 金磊.绿色生态建筑与屋顶绿化[J].建筑,2001(9):59～60.

　　[4] 殷丽峰.日本屋顶花园技术[M].北京:建筑,2005.8～19.

《上海建工大厦屋顶花园施工心得》

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