砖混结构墙体裂缝的原因分析及维修措施

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　　【摘要】我段辖内大量的多层砖混结构房屋，墙体产生裂缝，裂缝不仅影响美观和使用，严重的会影响墙体的承载力,甚至引起倒塌。裂缝的发生与发展往往是重大事故的先兆,因此，正确分析原因、并采取正确的维修措施防止裂缝继续蔓延至关重要。
　　【关键词】砖混结构；砌体裂缝；原因；维修措施
　　砖混结构墙体体裂缝的发生比较普遍，轻微者影响建筑物美观，造成渗漏，严重者降低建筑结构的承载力、刚度、稳定性、耐久性，甚至还会导致整体倒塌的重大质量事故。因此，分析产生裂缝的原因并采取正确的措施进行维修，对维护建筑结构延长使用寿命有重要意义。本人就砖混结构几种常见裂缝的形式、产生原因和维修措施作结合工作实际做浅显的探讨，希望同行批评指正。
　　一、产生裂缝的原因
　　墙体裂缝的产生主要由以下几方面原因：
　　1、温度变化引起的墙砌体裂缝。这类裂缝较比较普遍，表现形式为建筑物顶层两端内外纵墙上的斜裂缝，其形状呈“八”字型或“X”型，且呈对称性，但有时仅一端有，轻微者仅在两端1～2个开间内出现，严重者会发展至房屋两端1/2纵长范围内，并由顶层向下几层发展。此类型缝对平屋顶、未设变形缝和保温层的房屋，极易发生。产生的主要原因是混凝土结构屋面温差变形大，下部墙体温差变形小，墙体受剪、受拉的结果。当屋面向两端热胀时，下部砌体出现正“八”字缝，当冷缩时，就出现倒“八”字缝，一胀一缩则易出现“X”字缝。同理，温差裂缝尚有屋面板底部附近或顶层圈梁附近，出现沿外墙顶部的纵向水平裂缝和包角裂缝，沿窗上下角水平裂缝，女儿墙根部水平裂缝等等。对于屋面板底部附近或顶层圈梁附近，出现沿外墙顶部的纵向水平裂缝和包角裂缝，原因是屋面板或圈梁的伸缩比下部墙体的伸缩大，从而产生的推、拉力所致；包角裂缝实际上是水平裂缝的一种形式，是外横墙和纵墙的水平裂缝连接起来形成的。有时，外纵墙的水平裂缝也会出现在顶层的窗台水平处。窗上角水平裂缝，原因是窗上过梁的温差变形和收缩在梁端达到最大值，而砌体在这些部位却没有适应梁端部变位的余地，变形达到一定数值后，引起局部承拉而开裂。女儿墙根部水平裂缝，原因是屋面板在高温下的温度变形比女儿墙的温度变形大，所以屋面板膨胀变形推挤女儿墙，使女儿墙根部的砌体外移或女儿墙外倾形成水平裂缝。
　　2、基础不均匀沉降引起的裂缝。砖混结构房屋墙体开裂的另一个主要原因是建筑物基础不均匀沉降引起的裂缝。当基础不均匀沉降时，建筑物局部产生不规则变形，基础不足以调整因沉降差而产生应力时，便会使砖砌体的薄弱部位产生不同程度的拉应力和剪应力，当砌体的抗拉、抗剪强度不足以抵抗变形应力时，墙体便会产生裂逢。基础不均匀沉降引起的裂缝一般在建筑物下部，由下往上发展，呈“八”字型、倒“八”字型、水平及竖向裂缝。当长条形的建筑物中部沉降过大，则在房屋两端由下往上形成正“八”字裂缝，且首先在窗对角突破，往上逐渐减轻；反之，当两端沉降过大，则在房屋两端由上往下形成倒“八”字裂缝，也首先在窗对角突破，向下逐渐减轻，还可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖向裂缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝。引起基础不均匀沉降的原因主要有如下几点：(1)房屋建于土质差别较大的地基上；(2)建筑物基础深浅差别较大；(3)相邻建筑物的高度、荷重、结构刚度差别较大，基础处理不当造成不均匀沉降；(4)建于软弱土质上，如在淤泥、淤泥质土、杂填土上，即使上部结构均匀，但由于压缩模量较小，强度较低，变形较大，因荷载差异也会引起不均匀沉降；(5)地基含水量变化不正常。因周围环境某些变化，如上下管道渗漏，地表水渗入建筑地基等，导致不均匀沉降；(6)建筑物使用不当。随意改变房屋用途，增大荷载，在室内地面堆放超设计要求的大面积荷载，使地基附加应力剧增，导致建筑物不均匀沉降，墙体开裂。(7)建筑物平面形状复杂，立面变化过大，长度过大且不设沉降缝等，也会产生不均匀沉降。
　　3、其它裂缝。这些裂缝包括：混凝土构件变形导致的砌体裂缝，如当挑梁上填充墙、梁相继同步施工致使挠度过大，其上砌体产生内低外高斜裂及与外纵墙之间的竖缝等；砌体本身承载力不足如砖柱承载不足时在下部1/3高度处出现的竖缝；砌体构造要求不良如施工洞留置和拉结筋放置不当造成的洞边缝，施工质量差造成的裂缝，如砌体通缝，灰缝砂浆不饱满，含水率掌握不当，脚手眼设置不当，组砌不当等
　　二、维修措施
　　在砌体裂缝出现的原因分析清楚以后,则应按裂缝砌体的危害程度采用不同的维修措施。
　　1、裂缝较细,裂缝数量较少时
　　当裂缝较细,裂缝数量较少,但裂缝已基本稳定时,可采用灌浆加固方法。方法如下：首先灌浆用的材料有纯水泥浆、水泥砂浆、水玻璃砂浆或水泥石灰浆等,墙体体修补中,可用纯水泥浆,因纯水泥浆的可灌性较好,可顺利地贯通外露的孔隙,对于宽度为3mm左右的裂缝可以灌实。若裂缝宽度为大于5mm时,可采用水砂浆。裂缝细小时,可采用压力灌浆。稀浆适用于0.13mm～1mm宽的裂缝;稠浆适用于1mm～5mm的裂缝;砂浆适用于宽度大于5mm的裂缝。
　　以纯水泥浆补强为例,其施工顺序为:
　　(1)、清理裂缝,使裂的通道贯通无堵塞
　　(2)、用加有促凝剂的1:2水泥砂浆嵌缝,以避免灌浆时,浆体外溢;
　　(3)、用电钻或手锤在裂缝偏上端制成灌浆洞孔,或灌浆嘴;
　　(4)、用1:10的稀水泥浆冲洗裂缝一遍,并检查裂缝通道的流通情况,同时将裂缝周边的砌体润湿;转
　　(5)、灌入3:7或2:8的纯水泥浆;
　　(6)、将裂缝补强处进行养护,
　　对于水平的通长裂缝,可沿裂缝钻孔,做成销键,以加强两边砌体的共同作用。销键直径25mm,间距250mm～300mm,深度可以比墙厚小20mm～25mm。做完销键后再进行灌浆,灌浆方法同上。
　　2、裂缝较宽但数量不多时
　　裂缝较宽但数量不多时,可在裂缝相交的灰缝中,用高标号砂浆和细钢筋填缝,也可用块体嵌补法,即在裂缝两端及中部用钢筋混凝土楔子或扒锯加固。楔子或扒锯可与墙体等厚,或为墙体厚度的1/2或2/3。