浅谈材料和人工价格对建筑工程造价的影响

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　　摘要：工程造价信息是一切有关工程造价特征、状态及其变动的消息的组合。本文将分析材料和人工价格变化对建筑工程造价的影响，寻找相关的影响因素，为建筑行业的健康快速发展提供建议。
　　关键词：材料；人工；工程造价
　　
　　改革开放以来，随着我国经济体制改革和经济的快速增长，特别是价格体制改革的不断深化，设备、材料价格和人工费的变化对工程造价的影响日益增大。在建筑市场供求和价格水平发生经常性波动的情况下，建设工程造价及其各组成部分也处于不断变化之中，这使有效控制造价造成了困难。本文将分析材料和人工价格变化对建筑工程造价的影响，寻找相关的影响因素，为建筑行业的健康快速发展提供建议。
　　1钢材价格对建筑工程造价的影响
　　作为建筑工程来说，尤其是在现代高层建筑中，钢材的使用量非常大，而且钢材价格受市场影响大，容易产生波动，所以在进行材料价格分析时，首先考虑的便是钢材的价格。因此本文论文重点分析钢材价格的变化对建筑工程造价的影响。
　　统计数据表明，近年来钢筋价格变化的幅度相当剧烈，从2005年底的2930元/吨涨到2008年3月的6100元/吨，有从最高价直线降到2008年11月的3800元/吨，到现在则又变为4800元/吨，在土建过程中，钢筋是必不可少的建材，因此钢筋价格变化对土建工程造价会产生较大的影响。由此，我们要加强对材料的科学的管理，合理有效的使用材料;采用合理有效的经济手段来规避钢材价格的巨幅波动对工程造价的影响。
　　2混凝土价格对工程造价的影响
　　通过前面分析得知钢材价格变化对土建工程造价影响非常大，本文将分析另一个材料混凝土价格变化对土建工程造价影响的分析。如下图为最近几年天津市的普通混凝土C30价格走势图。
　　
　　由上图我们发现普通混凝土C30价格变化幅度相当大，特别是最近两年的价格，我们将最近三年价格汇总进行分析。
　　
　　通过数据统计分析，我们得到混凝土价格与土建关系之间的关系，如上图所示，可以明显的看到混凝土价格的变化对土建工程造价的影响是非常小的，与定额造价对比，土建工程造价变化幅度为4%。由此，我们要加强对材料的科学的管理，合理有效的使用材料;采用合理有效的经济手段来规避混凝土价格的波动对工程造价的影响。
　　3其它材料价格对工程造价的影响
　　通过对工程的预算，我们发现水泥和防水材料占造价比重比较大，其他材料占造价比重相对比较小，本文将重点研究水泥和防水材料对工程造价的影响。查询相资料，发现水泥价格从2006年l月到2009年1月水泥价格一直维持在0.35元/Kg，防水材料从2006年1月的16.8元/m2涨到2009年1月的32元/m2，价格变化幅度比较大。
　　但统计数据表明，尽管防水材料涨了一倍多，但工程土建总造价变化幅度只有4%，可见防水材料价格变化对土建工程造价相当小，因此，我们要把重点放到其他材料上去。
　　4人工材料价格对工程造价的影响
　　由于材料和人工价格都是同时上涨的，本文将研究材料和人工价格共同对工程总造价的影响。
　　通过数据分析，我们得到人工材料价格对工程造价影响幅度从3%到27%再到41%，变化幅度之大，给工程总造价带来相当大的波动，其中钢材和混凝土材料价格对建筑工程造价影响比较大，人工价格变化对建筑工程造价相对比较小。因此我们要采取科学有效的管理模式，采取经济等一系列方式来合理有效的规避材料等其他因素对工程造价的波动。
　　5材料价格管理措施的实施
　　5.1建立以工程造价管理部门为核心的材料价格信息编制的和调控管理
　　建设工程材料品种繁多，经营渠道多样，质量有别，市场价格各异，搜集调查资料困难、工作量大。材料指导价格编制水平的高低，直接关系到市场经济各主体的经济利益，而当前工程标底或参考造价、办理结算等材料价格都是以工程造价管理部分颁布的材料价格信息为依据，材料价格信息的准确性直接影响工程造价，因此，工程造价管理部门要加强对材料价格信息编制管理，强化技术力量，吸收有代表性的建设、施工、材料供应商等单位的专业人员参加的调查组织，实行统一领导、分工负责，力求准确和实用。同时加强对工程招标文件和工程合同中材料价格调整管理。
　　5.2材料价格信息管理
　　强化市场询价方法与手段，提高材料报价的正确性和可靠性。简单的市场询价可以参考地方定额中所编选的材料预算价格和相关省市造价管理处按期发布的材料市场信息价格；通过有关网站和自我市场询价，取得信息价格。通过以上两种方法所获取的材料信息价格，有些还是不能直接套用的初步信息，还要对其进行梳理并明确所包含的内容，计算整理使之成为符合报价要求的材料预算价格。建立材料价格信息系统。企业应根据自己的实际情况建立一套材料价格信息系统，包括：完整的建筑材料分类编码体系，保障材料归类整理及查询功能的实现；能够接受、处理多渠道来源的价格信息，如历史工程材料报价、企业真实的采购价格、厂商市场报价、各类市场公开的价格信息；能够动态地对各种渠道获取的价格信息进行系统的综合、对比、整理、分析，生成满足造价人员需要的价格信息。建立企业的分部分项工程综合单价量化指标体系。随着招投标业务的展开，企业应建立起分部分项工程综合单价量化指标体系，并逐步分层次逐层细化。在进行材料风险的管理和控制中的“二八原则”，即在所有材料费用中，占材料种类20％的主要材料却占了材料总费用的80％也很重要。根据这一原则分清主次，抓住重点做好材料价格风险控制，从而确保对材料风险的控制与应对。
　　结束语
　　人工单价的变化对土建工程造价的影响比较小，而对装修装饰工程造价的影响非常大，钢材价格的变化对土建工程造价的影响非常大，工程造价对材料价格变化的敏感性与工程造价构成有关，取决于材料构成和材料用量。由此我们要加强科学有效的施工管理，合理有效的安排用工。
　　
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