老年人住宅建筑设计的分析

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　　摘要：随着中国老年化社会的快速发展，根据全国人口普查的数据显示，预计在今后几年，老年人口将以2%的速度递增，到2040年将达到总人口的26%。较之西方国家，我国社会老龄化的特点是发展速度快、人口基数大、人口老化超前于经济发展水平而提前出现和地区之间差异大。人口老龄化是一个综合性的社会问题，庞大的城市老年人口给城市住宅建设和城市规划设计带来了巨大的压力。这使得老年人口的安居问题成为亟待解决的社会问题，老年住宅建设将面对更大的挑战，老年住宅设计将成为建筑设计领域中一个重要的课题。文章分析我国现阶段养老居住建筑发展的现状和存在的问题及其产生的原因，并相应地提出了符合我国国情的城市老年居住建筑的设计方法和注意事项。
　　关键词：老年住宅；发展；现状；设计对策
　　所谓人口老龄化即人口“老化”的现象，是指老年人口在人口总数中所占比例不断提高的过程。根据联合国教科文组织的标准，一个国家或地区60岁以上的人口占该国家或地区人口总数的10%或者以上，即意味着这个国家或地区的人口处于老龄化社会。改革开放以来，在经济生活水平的提高、医疗条件的改善、人口寿命的延长、计划生育等因素的共同影响下，中国已经成为世界上老年人口最多的国家。
　　1各国老年公寓发展概况
　　1.1美国早在20世纪60年代末，美国已经进入老年型社会。1980年，美国65岁及以上的老年人超过了30岁及以下的青少年人口，占人口比重的11%，其老年人社会保障制度则产生于20世纪30年代。美国老年居住建筑模式主要有以下三种类型：
　　（1）独立式老年人住宅。满足有自理能力的老年人的需求，一般为普通住宅和老年人专用住宅，后者多数带有厨卫的一室户，平面紧凑，采用标准构建，造价经济，结合社区服务设施、社交场所、医疗中心及交通设施。
　　（2）集合式老年人住宅。有专门的服务人员提供老年人所需服务，一般不包括医疗和护理。住宅内有方便、安全的社交娱乐场所和公共食堂等各类设施，并有完备的保卫和报警系统。
　　（3）护理型老年人住宅。提供全面的护理和医疗服务，建筑按无障碍设计。按照所提供护理程度的高低，又可分为养老院和护理院两类。护理院的医疗护理设施较养老院更加完善，但该模式并不太受欢迎。
　　1.2瑞典
　　瑞典是当今世界上老年人口比重最大的国家，预计到2025年将达22%。瑞典有完善的社会福利制度，其住房政策以扶助老年人独立生活为目标，尽量满足老年人长期居住在一个他们熟悉的地方和环境的意愿。老年人居住建筑模式主要有以下几种模式：
　　（1）普通住宅：居住普通住宅的老人由社会福利委员会提供看护、帮助和其他服务。
　　（2）年老者专用公寓：是设立在普通公寓中的老年人专用住宅单元，室内设施专为适应老年人而设计，还配备管理人员，老人的生活可以依靠社会服务机构上门服务。
　　（3）服务住宅和家庭旅馆：内设多套居住单元，每套单元均有厨卫，住宅内还设有公共食堂，可以集体用餐，还设医务室和各种报警系统。
　　（4）老人之家：这种住宅典型的单元是一个单人房间，带一个盥洗室。许多还建有公共餐厅、公共休息室、图书馆和健身房。在六七十年代老人之家大量发展，但居室多为双人甚至多人。
　　（5）公立养老院、老人慢性病房：由地方政府提供，原来的老人慢性病房以医疗为目的，1979年后，出现以康复为中心的单人房的新型慢性病房。
　　2我国老年住宅的发展现状与存在的问题
　　近期内由于国家经济实力所限不可能完全实现社会养老。所以普通家庭住宅仍是大部分老年人的养老住房；我国机构养老住房形式主要有福利院、养老中心等；老年社区是指专供老年人居住的住宅区。从这几年老年住宅建设情况来看，老年住宅建设已逐步得到国家和社会的重视，但是从建设和使用现状来看，老年住宅还是存在不同程度的问题：
　　2.1家庭养老住房地区发展不均衡，配套设施欠完善。通过十多年的大力发展，人们的居住条件和居住环境有了较大的改善。从数量上看，我国城镇老年人住房问题基本得到解决，但同时也存在一些问题：各城市住宅建设发展不均衡，需求不相等，尤其是大城市，老年人住房紧张的还是为数不少；另一方面，大多数老年住宅未考虑到老年人特有的生理及心理特点，楼层、房屋的设施和居住环境很难满足老年人生活需要，使老年人无法独立生活。
　　2.2机构养老住房条件差、服务质量低下，养老机构设施利用率低。我国机构养老住房与发达国家相比还存在着很大的差距与问题。第一，资金不到位，住房条件差，服务不周到。第二，需求紧迫，但入住率低。由于家庭结构的变化，独生子女家庭的增多，传统家庭养老方式变得难以实现，越来越多的老年人希望入住条件好，服务周到的养老院、养老公寓。但是矛盾的是，养老机构大量的建设，老年人入住却不积极。到目前为止，我国养老机构的平均入住率只有63%，使得养老设施遭到大量的闲置。
　　2.3老年社区规划设计不合理，周边设施难以配套。其一，社区选址较偏远，周边缺乏如公园、医院、公交等必须的市政设施，造成了入住老年人出行、就医、社会交往的不便；其二，我国目前老年社区见识主要以盈利为目的，社区住房以出售为主，售价高、销售模式单一，致使入住率低。
　　3我国老年住宅现状与存在的问题的原因
　　3.1传统儒家思想的影响
　　中国是个典型的东方型社会，由于长期封建社会的生活方式和儒家思想的影响，形成了传统的家庭观念和特有的东方伦理观念———重视家庭和谐、父慈子孝、尊老、敬老……。这促使我国在养老方式选择上长期采用居家养老模式。
　　3.2现阶段社会经济发展水平还不高的影响
　　由于现阶段人口老龄化是在我国社会经济发展水平不高的情况下出现，近期内，由于国家经济实力所限不可能完全实现社会养老，迫使我国近期的养老模式应是以居家养老为主，社会养老为辅。
　　3.3落后的设计理念的影响
　　目前我国大部分的住宅设计缺乏可适应性，没有考虑到居住者的动态需求过程，主要包括两方面：
　　3.3.1普通住宅设计根本没有考虑住户的养老需求，无论是从小区的配套设施，还是住宅本身设施设置，都没有考虑到老年人的生理和心理特点，严重影响了老年人的生活质量。