某小区高层建筑给排水及消防设计常见问题探讨

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　　【摘要】叙述了某广场（一期）居住型公寓的给排水设计的特点，结合当地情况、甲方要求及样板房施工所发现的问题进行优化设计，取得了较好的效果。
　　【关键词】居住型公寓分区分质供水同层排水设计特点
　　1工程概况
　　某广场的住宅区是以一梯两户为主、一梯三户为辅的高层公寓楼。地下车库覆盖某广场基地范围内的地下一层、二层和三层局部，共有车位2039个。
　　某广场一期包括A型房一栋（31层居住型公寓，建筑高度为96.30m）;B型房一栋（27层居住型公寓，建筑高度为84.30m）;C型房二栋（23层居住型公寓，建筑高度为72.30m）;D型房一栋（32层居住型公寓，建筑高度为99.60m）；及地下三层停车库（停车位757辆）。
　　本文介绍一期基地内居住型公寓、地下三层停车库的室内给排水、消防设计。
　　2本工程给排水设计的特点
　　本工程为精装修高档住宅，每户均配有冷热水、中水。给水系统的特点是采用变频调速水泵分区、分质供水。卫生间排水采用同层排水系统。
　　由于某广场的建筑物多、平面布置也各不相同，而且地下为三层汽车库。整个小区由云南人防院、云南世纪阳光设计院与我院共同合作二期设计。这就要求我们在设计时必须综合考虑建筑单体及与总体的协调。系统设计得复杂或是分栋设计会造成管理不便，投资增大。因此在扩初前期我院多次与方及其它设计院沟通协商商定：整个小区消防为一个系统，消防泵房设在公建地下车库内；给水系统住宅与公建分开单独设计，一期住宅设集中生活泵房并预留二期生活水池的位置。
　　昆明属于西南干燥、寒冷地区，每栋建筑均有供暖系统。住宅的公用部分，一般不会有较大的面积来布置管道井，因此紧凑的管道井设置就成了住宅设计中各专业协调、与甲方沟通的重要部分。
　　3给水设计
　　3.1分质供水
　　生活用水与中水分别接自城市不同的给水管网。中水主要考虑居住型公寓每户的冲厕用水及地下车库冲洗地面所使用的水，水源接自市政中水管网并在小区形成环状管网。
　　分质供水从系统上划清了供水界限，将不同的用水设备在使用过程中可能引起的水质污染降到最低；也充分体现了水的优质优用，低质低用的原则。
　　3.2用水量
　　一期住宅共687户,每户人数按3.5人
　　（1）计用水量标准为120L/日•人。最高日用水量:Qd=288m3/d；最高时用水量:Qh=27.6m3/h。
　　（2）水中用水量标准为40L/日•人，最高日用水量:Qd=96.18m3/d，最高时用水量Qh=9.2m3/h。
　　3.3供水方式
　　选择合理的给水方式是高层建筑生活给水系统设计的关键，它直接关系到生活给水系统的使用效果和工程造价。对于高层建筑，城市给水管网的水压一般不能满足高区部分生活用水的要求，高区部分生活用水由水泵加压供给。
　　现阶段最常用的给水方案：变频调速水泵直接供水；水箱水泵联合供水。高层建筑公用部位面积紧张，若在建筑某层设分区减压水箱就会减少得房率，增加造价；而设减压阀则会扩大管道井的尺寸，增加物业管理难度。而且在初步设计前期去昆明市自来水公司咨询，当地自来水公司要求设计采用变频调速水泵直接供水。因此，根据《建筑给水排水设计规范》规定及职能部门的要求，居住型公寓均采用变频调速水泵直接供水。
　　3.3.1生活给水系统的分区
　　《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）第3.3.5条规定：“高层建筑生活给水系统应竖向分区，竖向应符合1.各分区最低卫生器具配水点处的静水压不宜大于0.45MPa；特殊情况下不宜大于0.55MPa；2.水压大于0.35MPa的入户管（或配水横管），宜设减压或调压设施；3.各分区最不利配水点的水压，应满足用水水压要求。”
　　当地市政给水管网压力为0.2MPa。为保证每个分区最低点的静水压力不大于0.35MPa,生活给水系统分四个区：三层及以下由市政给水管网直接供给；四至十三层为低区；十四至二十三层为中区；二十四至三十二层为高区。高中低区各设一组变频调速水泵直接供水。
　　3.3.2中水给水系统的分区
　　市政中水给水压力为0.25～0.35MPa。中水给水系统分四个区：五层及以下由市政给水管网直接供给；6～14层为低区；15～23层为中区；24～32层为高区。高中低区各设一组变频调速水泵直接供水。
　　3.3.3分区压力的控制
　　分区压力的控制是根据变频泵的扬程，既能保证最小供水压力，又不大于用水设备的承受能力来确定的。高层住宅的最小压力是指每个分区最高层进户管的供水压力。根据《住宅设计规范》GB50096-1999（2003版）6.1.2条规定：“套内分户水表前的给水静水压力不应小于50kPa”。《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）第3.3.5条文说明：竖向分区的最大水压决不是卫生器具正常使用的最佳水压，最佳使用水压宜为0.20～0.30MPa，各分区顶层住宅入户管的进口水压不宜小0.10MPa。”本次设计最小给水静压力按10m计算,最大限度满足了住户对水压的使用要求。
　　3.4热水设计
　　每户设容积式燃气热水器。为确保热水管网内的温度均匀，在每户的阳台设一组热水回水泵机械循环，满足用户对热水的使用要求。
　　4排水设计
　　室内污废水合流，设置专用通气管。专用通气管与污水管间用H型通气配件连接。
　　《住宅设计规范》（GB50096-1999）第6.1.6条规定，“住宅的污水排水横管宜设于本层套内。当必须敷设于下一层的套内空间时，其清扫口应设于本层，并应进行夏季管道外壁结露验算，采取相应的防止结露的措施。”该条文建议排水横管应尽量设于本层。《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）第4.3.8条规定，“住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户。”在其条文说明中也建议采用同层排水。
　　本次居住型公寓卫生间排水采用同层排水系统。做法是将卫生间底板降低300mm，排水支管不穿楼板，与卫生器具同层敷设并接入排水立管。排水管安装后需做
　　闭水试验和通水试验，经检验合格后，再对降板部分用填充物现场填实覆盖，最后铺设面层。
　　采用同层排水的好处是排水管道不用穿越楼板，减小了渗漏机率；