论居住小区规划设计

来源：职称驿站所属分类：城市规划论文发布时间：浏览：次

　　摘要：居住小区规划是城市设计的延续，它受到城市文脉和地域的制约。新的住宅小区规划需要探索适应居民生活需求的居住形态，保护和发扬已有的文化传统，综合考虑不断新生的生活因素。本文作者从居住区规划的定位、空间结构及景观环境几方面阐述了居住区规划的要素，并以实例加以论述，来体现“以人为本”、人与自然和谐发展的规划理念。
　　关键词：规划设计；景观环境；居住区
　　前言
　　随着人们现代物质生活的不断提高，对生活品质的理解与追求也在与日俱增，现代的人向往一种健康时尚的生活方式，他们希望自己拥有一个绿化率高、空气清新、舒适安怡的私有空间。在这个需求的前提下，全国各地建成了一大批具有地域特色、环境优美、功能完善的居住区和居住小区，在很大程度上改善和满足了人们对生活、居住环境的需求，推动了城市现代化建设的进程。
　　1定位准、立意新
　　就拿居住区和居住小区环境设计来说，南方人比较喜欢楼台亭榭、小桥流水的江南园林风味；而北方人则可能更喜欢有着高高棕榈树和开放热烈的花卉及四季分明的园林景致；同时，不同阶层的消费者对园景设计的要求也会有明显的差别，因此要对项目规划设计进行明确的定位。
　　1．1主题化设计思路
　　在住宅区规划设计开始就要明确主题化的设计思路，对项目规划设计的主题进行明确的定位，否则，设计出来的居住小区因其没有鲜明的主题，往往缺乏个性，无法建立起项目的核心竞争力。
　　1．2差异化
　　房地产市场产品的一致化趋势越来越严重，特别是住宅产品体现得尤为突出，千篇一律的园林景观、千篇一律的户型设计、千篇一律的坡屋顶、千篇一律的“欧式”概念炒作……重复的噪声和形象展示已大大减弱了消费者的购买欲望，一个楼盘项目若是想在竞争中取得优势，不仅是地段、环境、实力等因素，重要的是要有特色，也即是产品差异化，并由此形成自身的个性，从而提高竞争力优势。
　　1．3前瞻性
　　假如一个居住小区300多个业主拥有私家轿车而只有200个车位，车位供求严重失衡，给业主生活造成极大的不便；而有的小区智能化程度不高，没过几年，已大大无法满足业主对安全及现代化生活的需求……诸如此类的问题，归根结底都是当初规划设计住宅时没有前瞻性的设计思路所导致的后果。
　　总之，居住区规划前期的定位非常重要，成功的定位可成为未来城市理想休息和未来小区发展的必然趋势，是一个规划走向成熟的第一步。
　　2居住区空间的构成
　　居住区的规划设计是为居民营造“居住环境”，因此，必须坚持“以人为本”的原则，注重和树立人与自然和谐即可持续发展的观念。
　　2．1小区规划应注重人文环境
　　居住小区是城市的组成部分，所以尊重城市历史与文脉，尊重客户理性与感性要求，注重城市发展的要求与建筑历史，因地制宜，持续更新，使整个小区有机地融人到所在城市的大环境中显得尤为重要。
　　2．2小区规划应注重生态环境的保护
　　影响小区居住条件的重要因素是生态环境。所以，在规划设计时就会充分考虑地形、地貌和地物的特点，在尽可能不破坏建设基地原有的河流、山坡、树木、绿地等地理条件的同时，深入挖掘基地自然与人文价值，加以利用，创造出建筑与自然环境和谐一致、相互依存，富有当地特色的居住环境来。
　　2．3小区规划应注重功能分区的组合
　　居住小区的空间按它的功能要求划分成公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间四级。公共空间是指居住小区的公共干道和集中的绿地或游园，供居民共同使用。在公共空间的规划上应与文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑小品或城市公园、河流水系等结合在一起考虑，营造出一种舒适、幽雅的空间氛围。半公共空间是指其公共性具有一定的限度的空间，作为居住组团内的半公共空间是供居民共同使用的，它是居民增加相互接触、熟悉、交流的地方，是邻里交往、游乐、休息的主要场所，也是防灾避难的疏散的有效空间，以及通过较完整的绿地和开阔的视野作为居民接近自然的场所。在这部分的空间规划上应注重根据各居住组团的不同组合方式来考虑，并保证其交通畅通、功能齐全。半私用空间是住宅楼幢之间的院落空间，是居民就近休息、活动和健身的场地，在设计上应注重其设施的多样化和完备性，把它规划成小区中最具有吸引力的居民活动空间。私用空间即住宅底层庭院、楼层阳台与室外露台。底层庭院的设置使居民可以自由种植，增加组团内的景观，又使居民有安全感，楼层上阳台可以眺望、休息、种植花卉，营造垂直绿化的景色。
　　2．4小区规划应注重安全防卫的设置
　　居住小区环境的安全与否，是小区居民非常关心的问题，所以要创建一个安全的居住环境不仅要有科学的小区管理制度，而且在很大程度上也依赖于小区规划的安全性，这当中涉及到居民的生理、心理安全和社会安全等因素。在居住小区的规划设计中应充分考虑居民的有效防范行为，通过控制小区和组团入口、明确划分空间领域等措施来提高小区的安全防卫能力。设计时可以从下述几个方面加以强化：
　　①在小区和组团的入口处设置明显标志，使住宅小区具有较强的领域性和归属性；
　　②注重院落空间的强化，使居民之间既有充分了解和相互熟悉的机会，又可以使住户视线能够触及到住宅入口，便于对陌生人进行观察、监视；
　　③注重小区交通网络的合理安排。在小区主干道的规划设计上要做到“顺而不穿，通而不畅”，减少交通环境的混乱交杂，提高安全系数，从而起到安全防卫的作用。
　　2．5小区规划应注重服务系统的完善
　　在居住小区规划中，社会服务环境的营造也是不容忽视的，因为它不仅是解决居民日常生活活动需要的基本保证，也是小区稳定的物质基础。在服务设施的设置上要考虑居民的生活要求和行动轨迹，如小区级商业服务设施应布置成外向型，设在人流交通必经之路的出入口附近，使居民方便顺路购买。自行车、摩托车存放与垃圾处理也是小区服务环境的关键问题之一，因地制宜，采取多种途径，完善小区的服务系统。